가입계좌 이자율 인상, 배우자·자녀 혜택, 포인트 제도 확인 방법
구독제도에 대한 신뢰가 떨어지고 있습니다.
공사비가 늘어나면서 구독료가 상당히 올라서 복권에 당첨되어 구독을 받더라도 재정적 부담이 커졌습니다.
또한 최근 폐지된 선구독제도와 끊임없이 바뀌는 각종 추가 포인트 제도로 인해 신청을 준비하던 많은 분들이 손해를 보고 있습니다.
게다가 저축금리가 너무 낮아서 계속 유지할 이유가 없어 보입니다.
오늘(11일) 국토교통부는 주택청약저축 혜택을 대폭 강화하는 방안을 발표했습니다.
통장 있는 사람이라면 누구나 알아야 할 정보입니다.
이 글에서는 오늘 발표된 내용을 요약하고 변경된 제도를 활용한 포인트 제도와 추가 포인트 제도에 대해 알아보겠습니다.
청약저축 금리 인상 및 보유 혜택 강화 국토교통부
1. 먼저, 올해 9월까지 현재 2.8%인 이자율을 3.1%로 인상합니다.
2. 올해 9월까지 법 개정을 통해 연간 납입액에 대해 최대 300만원(40% 공제)의 소득공제가 가능해지는 것을 감안하여 월 납입액을 10만원에서 25만원으로 인상합니다.
3. 무주택 세대주와 배우자 모두 청약저축에 가입하고 주택청약도 신청할 수 있는 것을 감안하여 무주택 세대주뿐만 아니라 배우자도 소득공제 및 비과세 혜택을 받을 수 있도록 확대합니다.
이렇게 강화된 세제 혜택은 1월 1일 25일부터 시행될 예정입니다.
오늘 발표한 대책은 현재 개정 및 시행 중입니다.
향후 신청 시 인정되는 자녀 등 미성년자의 저축예금 인정 기간은 기존 2년에서 5년으로 연장되었습니다.
부부가 각자 통장을 가지고 있는 경우, 두 배우자 모두 특별공급 등을 신청할 수 있으며, 두 사람 모두 당첨되더라도 먼저 신청한 청약은 신청자의 통장 가입기간 외에 배우자의 통장기간의 최대 50%(최대 3포인트)까지 유효한 사적주택 포인트 제도와 합산할 수 있으며, 동점일 경우 통장 가입기간이 더 긴 사람을 당첨자로 선정합니다.
포인트 제도와 복권 제도
민간주택 일반공급 1차는 포인트제와 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다.
신청하는 주택이 규제지역에 있는 경우 주택이 없는 사람은 포인트제로 신청할 수 있고, 주택이 한 채 있는 사람은 추첨으로만 신청할 수 있습니다.
보통 포인트제는 먼저 입주자를 선정하는 방식으로 진행되며, 선정되지 않은 사람과 처음부터 추첨으로 신청한 사람은 무작위로 선정됩니다.
점수가 높을 경우 포인트제 비율이 높은 곳에 신청하는 것이 좋습니다.
포인트제와 추첨 비율은 아파트가 건설되는 지역과 전용구역에 따라 다르므로 신청하기 전에 아래 정보를 살펴보고 선택하는 것이 도움이 될 것입니다.
매장시스템 가입대상
누구나 포인트 제도에 신청할 수 있는 것은 아닙니다.
신청하는 아파트의 모집공고일을 기준으로 본인 또는 가구원이 지난 2년 이내에 포인트 제도에 당첨된 적이 없어야 합니다.
신청하는 아파트가 규제 지역에 있는 경우 비주택자만 포인트 제도에 신청할 수 있습니다.
단독주택자는 추첨으로만 신청할 수 있습니다.
관심 있는 아파트가 비규제 지역인지 규제 지역인지는 입주자 모집공고를 통해 확인할 수 있습니다.
입주자 모집공고 규제 지역 확인 내 점수 확인 방법 비주택 보유 기간 0~32점 비주택 보유 기간을 계산할 때 ① 먼저 가구원 전원이 주택을 소유하고 있는지 확인해야 합니다.
② 그런 다음 혼인 상태에 따라 비주택 보유 기간을 계산할 수 있습니다.
기간을 계산할 때 중요한 고려 사항은 ‘혼인 신고일’과 ’30세’입니다.
둘 중 빠른 날짜를 기준으로 계산하기 때문입니다.
부양가족 수 5~35점 부양가족은 기본적으로 ① 신청인과 배우자 ②, ③ 동일 세대에 속하는 사람을 말합니다.
배우자는 가입 신청인과 동일한 주민등록등본에 기재되지 않더라도 부양가족으로 간주합니다.
자녀, 손자녀 및 기타 직계비속은 미혼인 경우 부양가족으로 간주합니다.
부모, 조부모 및 기타 직계존속은 공고일 기준으로 3년 이상 동일한 주민등록등본에 기재되어 있는 경우 인정합니다.
계좌 가입기간 1~17점 최고점수인 17점을 받으려면 가입기간이 15년 이상이어야 합니다.
홈페이지에 접속하여 아래 이미지의 카테고리를 클릭하면 가입기간을 확인할 수 있습니다.
전체점수를 알고 싶으시다면 홈페이지에 접속하여 아래 이미지의 포인트 계산기를 이용하세요. 가입적금은 장기적인 관점에서 접근해야 하므로 단기적인 수익이나 실적보다는 장래에 안정적인 생활환경을 확보하는 목표로 꾸준히 관리하는 것이 중요합니다.
최근 개정된 다양한 혜택을 고려하면서 계정을 적극적으로 활용한다면, 더욱 효율적인 주택 구매 전략을 고안할 수 있을 것입니다.
포스팅을 마칩니다.
읽어주셔서 감사합니다.